Kredi ile Ev Alacaklar İçin Önemli Gelişme!

Merkez Bankası Kararı Öncesi Bankalar Faizleri Revize Ediyor

Merkez Bankası’nın 6 Mart’ta gerçekleştireceği faiz kararı toplantısı öncesinde bankalar, konut kredisi faiz oranlarında değişikliğe gitti. Geçtiğimiz hafta en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 2.74 seviyelerinde bulunurken, bu oran yüzde 2.68’e kadar geriledi. Uzmanlar, faiz oranlarında düşüş eğiliminin devam edebileceğini ve yıl sonuna kadar konut kredisi faizlerinin yüzde 2’nin altına inebileceğini öngörüyor.

Konut Kredisi Faizleri Neden Düşüyor?

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut kredisi faiz oranlarının gerilemesinde Merkez Bankası’nın politikalarının etkili olduğunu belirtiyor. Enflasyon verilerinin gerilemesi, politika faizinde indirim beklentisini artırarak kredi faizlerini aşağı çekiyor.

Özelmacıklı, "Bankalar, uzun vadeli kredilerde daha düşük borçlanma maliyetleri bekleyerek rekabetçi fiyatlarla kredi sunuyor. Konut kredisi faizlerindeki düşüş eğilimi sürecektir ancak sert bir gerileme beklenmemeli" şeklinde açıklamada bulundu.

Kredi Çekmek İçin Doğru Zaman mı?

Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte kredi kullanmak isteyenler için daha avantajlı bir dönem başladı. Örneğin, 2 milyon TL’lik bir kredi, yüzde 2.68 faiz oranıyla çekildiğinde 60 ay vadede aylık taksit 67.385 TL’ye düşüyor.

Birkaç ay önce aynı kredi yüzde 3.05 faiz oranı ile çekildiğinde aylık taksit 73.041 TL idi. Yeni faiz oranlarıyla kredi çekenler, her ay 5.656 TL daha az ödeme yaparak toplamda 339.360 TL avantaj sağlıyor.

Bankalar Konut Kredisi Yarışına Girdi

Bankalar, konut kredilerine olan ilgiyi artırmak için daha düşük faiz oranları sunarak rekabeti kızıştırıyor. Yüksek kira fiyatları nedeniyle vatandaşlar, kira ödemek yerine kredi taksiti ödemeyi daha cazip bir seçenek olarak değerlendiriyor.

Örneğin, mevcut kira artış oranları yüzde 53 seviyesinde bulunuyor. 20 bin TL kira ödeyen bir kişi, zam sonrası 30 bin TL ve üzeri kira bedeliyle karşılaşabiliyor. Bu durum, vatandaşları ev sahibi olmaya yönlendiriyor.

Konut Kredisi Faizleri Daha da Düşebilir mi?

Uzmanlar, faizlerdeki düşüş eğiliminin sürebileceğini belirtiyor. Özelmacıklı, “Konut kredisi faiz oranlarının yıl sonuna kadar yüzde 2’nin altına inmesini bekliyoruz. Kredi çekenler, faiz oranları düştüğünde yapılandırma yaparak avantaj sağlayabilir” dedi.

Merkez Bankası’nın alacağı kararlar ve ekonomik göstergeler doğrultusunda kredi faizlerinde ilerleyen dönemlerde daha büyük değişiklikler yaşanabilir. Ancak faizlerin ani ve büyük oranlarda düşmesi beklenmiyor.

Kredi Kullanacaklara Öneriler

Faiz oranlarını takip edin: Bankalar, faiz oranlarını sık sık güncelliyor. En uygun oranı yakalamak için piyasayı izlemek önemli.
Ödeme planınızı iyi oluşturun: Kira ile kıyaslandığında kredi taksitleri daha cazip olabilir ancak uzun vadeli ödeme planı dikkatle hazırlanmalı.
Yapılandırma fırsatlarını değerlendirin: Kredi çektikten sonra faizler düşerse, bankayla görüşerek yapılandırma yapabilirsiniz.
Toplam maliyeti hesaplayın: Aylık taksitlerin yanı sıra toplam geri ödeme miktarına dikkat edin.